블로그 칼럼
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상가 임대차 계약 시 강행규정 위반 특약의 무효 기준과 안전 특약 설정 요령
상가 임대차 계약 시 강행규정 위반 특약의 무효 기준과 안전 특약 작성 요령 검토 기준: 2026년 7월 21일 현재 시행 법령 최종 수정: 2026년 7월 21일 [핵심 요약] 상가건물 임대차보호법의 규정에 위반된 약정 중 임차인에게 불리한 내용은 효력이 없습니다. 다만 임차인에게 불리해 보인다는 사정만으로 모든 특약이 무효가 되는 것은 아니며, 해당 법 조항의 적용 범위와…
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상가 퇴거 시 원상복구의 법적 범위와 임대차 보증금 분쟁 예방 실무
상가 퇴거 시 원상복구의 법적 범위와 임대차 보증금 분쟁 예방 실무 검토 기준: 2026년 7월 15일 현재 시행 법령 최종 수정: 2026년 7월 15일 [핵심 요약] 상가 임대차가 종료되면 임차인은 자신이 설치하거나 변경한 부분을 철거하거나 임대차 개시 당시의 상태로 복구하는 것이 원칙입니다. 다만 이전 임차인의 영업과 시설, 임차인 지위를 포괄적으로 승계한 경우에는 전 임차인이 설치한…
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토지수용 보상금이 낮게 나왔다면｜감정평가서와 이의신청 확인사항
토지수용 보상금이 낮게 나왔다면｜감정평가서와 이의신청 확인사항 검토 기준: 2026년 7월 13일 현재 시행 법령 최종 수정: 2026년 7월 13일 [핵심 요약] 토지 보상액은 인근 실거래가를 그대로 적용하는 방식이 아니라 표준지 공시지가를 기준으로 평가하므로 소유자가 예상한 가격과 차이가 날 수 있습니다. 건축물·수목·영업손실 등은 각 보상항목별 기준에 따라 별도로 평가됩니다. 공탁금을 수령하면서 재결에 대한 불복절차를 계속하려면 이의유보…
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상가건물 임대차보호법 권리금 회수 조건｜10년 만료와 1년 6개월 거절 사유
상가건물 임대차보호법 권리금 회수 조건｜10년 만료와 1년 6개월 거절 사유 ■ 핵심 요약 상가건물 임대차보호법에 따라 임차인은 법에서 정한 요건을 갖춘 경우, 신규임차인으로부터 권리금을 회수할 기회를 보호받을 수 있습니다. 계약갱신요구권 행사 기간이 지났더라도 권리금 회수기회 보호가 당연히 사라지는 것은 아닙니다. 다만 임대인에게 법에서 정한 정당한 거절 사유가 있는 경우에는 권리금 회수기회 보호의무가 인정되지 않을 수…
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주택임대차보호법 최우선변제금 조건과 소액임차인 자산 보호 실무
주택 경매 시 내 전세금과 보증금 중 일부를 법적으로 가장 먼저 돌려받는 소액임차인 최우선변제금의 요건과 한도, 대항력 유지 요령을 핵심 내용 분석 요약해 드립니다.
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전세 만기 후 보증금 못 받을 때, 임차권등기명령 전 이사하면 안 되는 이유
전세 보증금을 못 받은 채 급하게 전입신고를 빼면 대항력을 잃습니다. 내 전세금을 수호하기 위해 임차권등기명령 신청 방법과 이사 전 필수 행동 요령을 정리합니다.
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상가 임대차보호법 권리금 회수 보호와 임대인·임차인 분쟁 방어 특약의 정석
상가 임차인이 그동안 쌓아올린 소중한 권리금을 회수할 때 임대인의 방해 행위 유무와, 상가 권리금 분쟁 소송을 분쟁 가능성을 줄이는 계약하는 계약서 특약 작성법을 조언합니다.