블로그 칼럼
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상가 임대차 계약 시 강행규정 위반 특약의 무효 기준과 안전 특약 설정 요령
상가 임대차 계약 시 강행규정 위반 특약의 무효 기준과 안전 특약 작성 요령 검토 기준: 2026년 7월 21일 현재 시행 법령 최종 수정: 2026년 7월 21일 [핵심 요약] 상가건물 임대차보호법의 규정에 위반된 약정 중 임차인에게 불리한 내용은 효력이 없습니다. 다만 임차인에게 불리해 보인다는 사정만으로 모든 특약이 무효가 되는 것은 아니며, 해당 법 조항의 적용 범위와…
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상가 퇴거 시 원상복구의 법적 범위와 임대차 보증금 분쟁 예방 실무
상가 퇴거 시 원상복구의 법적 범위와 임대차 보증금 분쟁 예방 실무 검토 기준: 2026년 7월 15일 현재 시행 법령 최종 수정: 2026년 7월 15일 [핵심 요약] 상가 임대차가 종료되면 임차인은 자신이 설치하거나 변경한 부분을 철거하거나 임대차 개시 당시의 상태로 복구하는 것이 원칙입니다. 다만 이전 임차인의 영업과 시설, 임차인 지위를 포괄적으로 승계한 경우에는 전 임차인이 설치한…
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상가건물 임대차보호법 권리금 회수 조건｜10년 만료와 1년 6개월 거절 사유
상가건물 임대차보호법 권리금 회수 조건｜10년 만료와 1년 6개월 거절 사유 ■ 핵심 요약 상가건물 임대차보호법에 따라 임차인은 법에서 정한 요건을 갖춘 경우, 신규임차인으로부터 권리금을 회수할 기회를 보호받을 수 있습니다. 계약갱신요구권 행사 기간이 지났더라도 권리금 회수기회 보호가 당연히 사라지는 것은 아닙니다. 다만 임대인에게 법에서 정한 정당한 거절 사유가 있는 경우에는 권리금 회수기회 보호의무가 인정되지 않을 수…